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数据说话:灯都古镇被“唱衰” 五大问题预警了什么?

导读: 事实上,当整体经济不景气时,行业不可避免会受到影响,而作为行业晴雨表的灯都古镇更是如此,但真像网上传播的信息说的那样吗?其实不然。在此,我们用数据说话。

  近日,关于古镇的负面报道在网上流传,其始作俑者抓住当前厂商不安的心理,翻出网上几个月甚至几年前的信息内容,将其掐头去尾,再换上一个惊悚的标题,随后在网上大肆传播以博取关注度。在这部“唱衰古镇”的闹剧中,有语不惊人死不休的自媒体,有不懂装懂的产业伪专家,还有些别有用心者联合营销机构,通过此类浮夸虚假的信息来“搅局”,并从中牟取一己私利。

  事实上,当整体经济不景气时,行业不可避免会受到影响,而作为行业晴雨表的灯都古镇更是如此,但真像网上传播的信息说的那样吗?其实不然。在此,我们用数据说话。

  问题一:灯都有无出现所谓的“倒闭潮”?2014年,古镇拥有灯饰及其配件工商企业20605家,其中灯饰商户7436家。2014年整一年,古镇的营业执照净增量为1892家,而2015年1月1日至8月25日净增量则为2215家,比去年同期增量还多。要客观地看到,当一些企业因没有核心竞争力而无奈退出时,更多的企业正悄然诞生,所谓古镇企业“倒闭潮”,只是一叶障目的妄加猜测而已。

  问题二:灯都卖场有无过剩?在光立方、星光联盟未开业之前,古镇地区灯具门市总量约为200多万平方,新开的大卖场的确转移了一些街铺进来,但更多的是企业品牌经营意识提升,扩大原有门市面积或新增古镇之外企业品牌的进驻。当灯都卖场面积在增加时,厂家品牌数量和经营面积也在增加。从中国灯都格局看卖场,新增的100多万方新卖场在品牌展示升级的同时,开发建设速度的确超越现有企业和客户增加的速度,但站在“世界灯都”角度,服务全球60亿人的市场来讲,这些卖场是远远没有过剩的。

  问题三:灯都物业租金回报率是否不值得投资?我们以卖场一楼100元/方/月来计算,其租金回报约1200元/方/年,50年产权的回报在60000万左右,而古镇销售的一楼铺面仅为30000元/方,租金回报率上,我想大家都懂得计算。

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