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解析古镇周边卖场的“竞争利器”

2013-09-29 00:01
小伊琳
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  在商业地产逐步走向“专业化”、“规模化”的今天,大批新兴的卖场在运营、管理、服务等方面均在创新突围。从规划到动工、从定位到招商,它们不甘于后,力争脱颖而出,独占鳌头。

  卖场的建设和运营要放眼未来

  古镇卖场发展到今天,既是偶然也是必然。从上个世纪90年代中后期到2008年的“灯饰一条街”,再到2009年以后更多的卖场出现,古镇的灯饰市场逐渐走向了成熟。但是,配套服务以及相关产业规划相对滞后。要带领入驻企业走出去,走向高端国际市场,卖场的建设需要放眼未来之余,还需要有一颗包容的心。

解析古镇周边卖场的“竞争利器”

  古镇应以自己为核心,向外扩大商圈的范围,加强与横栏、江门、顺德、小榄等周边地区卖场之间的合作与交流,同时,把深圳、东莞、惠州、广州、上海、浙江、江苏等地区的卖场作为学习对象,吸纳更多的照明企业加入商圈之中,把古镇的卖场进行有效升级,并带领企业走向国际化的大舞台。

  光博汇在项目规划时就放眼未来,并没有简单地模仿古镇已有卖场的运营模式和建设理念,而是从传统的“物业管理”型升级“管理服务”型,不但引入主流品牌,甚至建立台湾馆、日本馆、韩国馆等专区,以便吸引更多元而优质的企业群。同时,带领入驻企业多次参加各种国内外大型展览会,为入驻企业提供了走国际化之路的条件和平台。此外,企业入驻光博汇,可享受政府提供的贷款、政策等全力支持;同时,在租金、资源整合方面,光博汇的优势也是高于同类卖场的。

  市场定位确保20年不落后

  不断兴起的卖场,对提升古镇整个区域购灯环境起到了巨大的改善作用,同时也为“中国灯都”向“世界灯都”迈进奠定了坚实的硬件设施基础。但古镇整个城市居民生活配套问题也由于全力发展灯饰照明产业而逐渐凸显出来,因此古镇利和广场项目的建成将拉大古镇城市建设框架,有望解决老城区交通问题,解决行业服务水平滞后的现状,并提升古镇及周边市民生活水平。

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