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资金需求135亿元 厦门信达卖光三安股份后卖房产

2019-07-05 00:36
科技之窗
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厦门信达再度使出卖房扭亏的绝招却无人接盘,两次降价、亏本挂牌的决心暴露出公司的资金流动性问题。

7月2日,厦门信达公告称,将所持丹阳房产股权挂牌底价再度降低到不低于4.15亿元,下调后,挂牌底价已低于4.3亿元投资成本。自去年9月筹备这次房产转让到目前已有10个月,底价两次下调,降价2.21亿元仍无人问津。

由于贸易业务扩张太快,去年,厦门信达仅贸易业务营业收入就高达627.46亿元,但营业成本达614.22亿元,贸易业务资金成本极高,这极大的消耗了公司的资金。而且公司预计今年的资金需求将达到135亿元,在此情况下,公司甩卖资产速度或将更频繁。

记者发现,近五年来公司营业收入每年增长几乎近百亿,净利润一直仅为亿元左右,而且有四年的扣非净利润亏损超过1亿元,而这四年都是通过转让三安光电股份或卖房产来调节利润。

频频转让三安股份调节利润

从2014年开始,厦门信达公司营业收入基本上每年上一个新台阶,每年增长将近100亿元,但净利润却原地踏步,扣非净利润甚至5年中有4年亏损超亿元,直到去年公司的业绩增收不增利更为明显,去年营业收入649.31亿元,同比增长18.77%,净利润2252.47万元,更严重的是扣非净利润亏损3.3亿元,同比下降108.86%。

厦门信达的扩张一直都伴随着巨大的资产价值损失,公司的资产减值损失从2014年开始每年都超过亿元,近两年资产减值损失更是分别为4.32亿元、4.02亿元,相对于2252.47万元的净利润,这已是公司不能承受之重。

公司在5年中有4年扣非净利亏损过亿,净利润一直为正的原因是公司一直通过转让股权或卖房产调节利润。2014年、2015年、2017年公司分别转让三安光电3.3%股份,1.31%股权,1.39%股权,转让价格分别为3.23亿元、2.34亿元、2.35亿元。

而公司从2007年持有三安光电股份,其成本几乎忽略不计,仅2017年公司的转让就获得投资收益2.12亿元。三安光电股份卖完后,公司开始打起卖房产的主意,去年公司以7660万元转让信息大厦部分房屋资产,影响净利润约3535万元,而今年公司卖房产公司股权或是之前公司一贯的延续。

今年一季度,公司营业收入207.99亿元,同比增长73.21%,净利润122.09万元,公司再度到亏损的边缘。

而且截止去年底,公司计提资产减值准备期末余额11.3亿元,其中应收账款期末余额2.66亿元,其他应收账款坏账准备6.81亿元,或有坏账损失。

在此情况下,厦门信达继续甩卖资产。今年4月25日,公司公告控股子公司信达安将择机减持持有的三钢闽光股票,截止去年底这些股票账面价值为7433.24万元,账面投资成本为3006.02万元。

两度降价出售旗下房产公司

7月2日,厦门信达公告,拟调整全资子公司厦门信达房地产开发有限公司(以下简称“信达房产”)转让所持丹阳信达房地产开发有限公司(以下简称“丹阳房产”)97.38%股权的挂牌底价,挂牌底价由原来的不低于5.19亿元调整为不低于4.15亿元,另外交易对方还需代为偿付丹阳房产欠信达房产的往来款3.62亿元。

截至2019年5月31日,信达房产股权所对应的账面投资成本为4.3亿元,也就是说此次下调的挂牌底价将低于成本。

对于此次的价格大幅下调,公司称是董事会基于审慎原则做出的决定,而且符合目前的市场环境,通过调整转让底价出售股权尽快回笼资金,有利于公司稳健发展。

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